2121

Alterswohnungen verteilt über die
ganze Stadt Zürich.

Selbstbestimmt Wohnen im Alter mit Dienstleistungen nach Bedarf

Immer mehr Menschen profitieren von unserem Angebot. Zurzeit sind es 2301 Mieterinnen und Mieter in 34 Siedlungen. Seit unseren Anfängen ist die Anzahl Wohnungen beträchtlich gewachsen, der Bedarf ist jedoch noch lange nicht gedeckt.

156

Mitarbeitende teilen sich 116 Vollzeit-
und 11 Ausbildungsplätze.

Im Einsatz für unsere Mieterinnen und Mieter

Die Mitarbeitenden der SAW kümmern sich mit grossem Engagement um die Mieterinnen und Mieter. Davon gehörten durchschnittlich 95 Personen zur Spitex Zürich SAW. Die Stiftung verfügt über ein durchlässiges Dienstleistungsangebot nach Bedarf – vom Wäscheservice über die Pflege durch die Spitex bis zur psychosozialen Unterstützung.

12.7

Millionen Franken Investitionen im Jahr 2021 für preiswerten Wohnraum für Menschen.

Unsere Investition für
mehr Alterswohnungen

Der Stiftungszweck umfasst Neubau-, Umbau- und Verdichtungsprojekte für preiswerten Wohnraum. 2021 investierte die SAW dafür fast 13 Millionen Franken.

622

Teilnehmende profitierten 2021 dank digitalen Alternativangeboten von agil&mobil-Kursen der SAW.

Fit bleiben für
mehr Freude am Leben

Das Gedächtnis- und Bewegungstraining der SAW erfreut sich wachsender Beliebtheit: In den «agil&mobil»-Kursen halten sich unsere Mieterinnen und Mieter geistig beweglich und körperlich fit. Sie geniessen dafür eine bessere Lebensqualität.

Kennzahlen 2021

In der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich teilen sich 156 Mitarbeitende insgesamt 116 Stellen. 2301 Mieterinnen und Mieter wohnen in 34 Siedlungen. Mehr Zahlen und Fakten – auch zu den Finanzen – erhalten Sie hier.

SAW auf einen Blick

	2019	2020	2021
Anzahl Mitarbeitende*	157	153	156
Personalbestand in Vollzeitstellen	115	109	116
Anzahl Ausbildungsplätze	9	10	11

Anzahl Wohnungen inklusive Neubau- und Sanierungsprojekte	1'999	2'077	2121
Anzahl Mieterinnen und Mieter	2'298	2'319	2'301
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	77	76	77
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	71	71	71
Durchschnittliche Mietdauer in Jahren	5.3	5.3	5.3

Anzahl verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden Spitex SAW	32’405	34’737	36’222
Anzahl verrechnete hauswirtschaftliche Stunden Spitex SAW	21’322	19’284	20’029
Bilanzsumme in CHF	439 Mio.	444 Mio.	451 Mio.
Gesamtertrag in CHF	36 Mio.	38 Mio.	37 Mio.
Anlagevermögen in CHF	429 Mio.	436 Mio.	443 Mio.
Gebäudeversicherungswert in CHF	500 Mio.	519 Mio.	533 Mio.
Investitionen in CHF	20.2 Mio.	10.3 Mio.	12.7 Mio.
Zinspflichtige Schulden in CHF	178 Mio.	176 Mio.	178 Mio.

* befristete und unbefristete Anstellungen, ohne agil&mobil

Organigramm

Mitglieder des Stiftungsrats

Stiftungsratspräsident

Stadtrat Andreas Hauri, Vorsteher des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich

Mitglieder

Liv Mahrer

Vizepräsidentin, Dipl. Pflegefachfrau HF, CAS Case Management, Kinderspital Zürich, Co-Präsidentin SP Stadt Zürich & Gemeinderätin

René Balmer

Lic. iur., Vizedirektor, Amt für Zusatzleistungen zur AHV/IV, Sozialdepartement der Stadt Zürich

Beat Cavegn

Architekt HTL, Betriebsökonom KSZ, Immobilientreuhänder SVIT, selbstständiger Bauherrenberater

Albert Leiser

Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder, Direktor Hauseigentümerverband HEV Zürich, Gemeinderat (FDP)

Peter Noser

Dipl. Architekt ETH/SIA, Dozent ETH, selbständiger Berater

Eva Sanders

Ehem. Geschäftsleiterin der Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien der Stadt Zürich, pensioniert

Hans Rudolf Schelling

Lic. phil., ehem. Geschäftsführer Zentrum für Gerontologie UZH

Thomas Schlepfer

Lic. iur., selbstständiger Berater

Ursula Uttinger

Lic. iur., Executive MBA HSG, Dozentin Hochschule Luzern, Beauftragte für Datenschutz und Compliance Spital Muri

Orsola Lina Vettori

Dr., MBA, ehem. Spitaldirektorin, Spital Zollikerberg

Der Vorsteher oder die Vorsteherin des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich (GUD) präsidiert jeweils den Stiftungsrat. Die weiteren Mitglieder werden vom Stadtrat für eine Amtsdauer von vier Jahren gewählt.

Geschäftsleitung

Andrea Martin-Fischer

Direktorin

Colette Hämmerle

Bereichsleiterin Finanzen & Vermietung, Stv. Direktorin

Guido Manser

Bereichsleiter Infrastruktur & Unterhalt

Andreas Dreier

Bereichsleiter Spitex & Sozialdienst

Caspar Hoesch

Bereichsleiter Bau & Entwicklung

Über uns

Mieterschaft

Zusammensetzung	2019	2020	2021
Anzahl Mieterinnen und Mieter per 31.12.	2’298	2’319	2’301
Anzahl weiblich	1’494	1’450	1’443
Anzahl männlich	804	869	858
Anzahl Paare	347	348	341

Altersstruktur \| in %
50–59 Jahre	1.5	1.6	1.6
60–69 Jahre	20.3	19.9	19.2
70–79 Jahre	37.7	40.2	40.1
80–89 Jahre	32.9	31.4	31.4
90–99 Jahre	7.5	6.9	7.6
100+	–	–	0.1
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	77	76	77
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	71	71	71

Gründe für eine Alterswohnung \| ZiA I Angaben in %
Wohnungsverlust/Kündigung/Sanierung	27	25	42
Bauliche Hindernisse	19	17	11
Wohnung zu teuer/zu gross	11	10	14
Soziale Gründe	8	8	3
Vorsorgliche Anmeldung	28	32	18
Anderes	7	8	12

Dienstleistungen

Spitex	2019	2020	2021
Anzahl Kundinnen und Kunden	748	792	716
Verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden	32’405	34’737	36’222
Verrechnete hauswirtschaftliche Stunden	21’322	19’284	20’029
Anzahl Einsätze	106’257	119’639	117’790

Wäscherei
Anzahl gewaschene Tonnen Mieterwäsche	47	50	50

Sicherheit
Anzahl eingegangene Anrufe bei Securitas	1’004	1’294	1’147
Anzahl Einsätze der Securitas in den Siedlungen	220	505	245

Soziokulturelles Angebot
Anzahl agil&mobil-Kurse (ehemals SEBA®)	68	74	74
Anzahl Teilnehmende an den agil&mobil-Kursen	675	653	653
Anzahl Veranstaltungen	21	12¹	17³
Anzahl Teilnehmende an den Veranstaltungen	489	194²	220⁴

¹ im Lockdown (März bis Juli 2020) wurden alle Veranstaltungen abgesagt
² Teilnehmerbeschränkung von max. 12 Teilnehmer von August bis Dezember 2020
³ im Lockdown (Januar bis April 2021) wurden alle Veranstaltungen abgesagt
⁴ Teilnehmerbeschränkung von max. 12 Teilnehmer von Mai bis Juli 2021

SAW Soziokultur Aktuelles & Agenda

Siedlungsübersicht

Siedlungen von A–Z

Stadtkreis	Siedlung	Erstellt/Saniert	Gebäudeversicherungswert	Anschaffungswert
Leerwohnungsbestand kumuliert: 0.61%			(mit Index 1025) CHF	CHF
9	Buchlern	1971/1991	8’677’000	4’764’056
8	Dufourstrasse	1968/2011	18’820’000	18’171’707
9	Espenhof	1950/1983	29’741’045	11’325’720
9	Espenhof Süd⁴	1950/2021
3	Erikastrasse	2019	18’112’900	20’629’024
9	Feldblume	1968/2010	5’970’995	6’879’000
4	Feldstrasse	2012	14’745’000	13’526’000
11	Felsenrain	1958/1988	27’650’020	8’479’657
10	Frankental	1963/1994	22’936’965	14’064’213
11	Frieden	2011/2013	31’919’950	40’409’305
3	Friesenberg	1968/2001	15’580’000	11’940’000
7	Gladbachstrasse	1972/2008	5’779’980	4’590’500
9	Grünau	1975/2010	10’618’000	13’713’800
4	Hardau¹	1976/2007	16’720’000	8’840’314
12	Helen Keller	2018	38’720’000	45'620'923
12	Hirzenbach	1964/2009	14’630’000	18’766’445
6	Irchel¹	1972/2007	33’617’778	34’491’620
1	Karl der Grosse³	1985²	–	–
5	Konradstrasse	1994	3’667’245	4’004’858
11	Köschenrüti	2014	3’667’245	32’034’342
9	Krone Altstetten	2011	13’781’000	16’594’000
10	Letten	1962/1999	10’569’980	6’996’156
2	Mittelleimbach	1976	12’765’000	6’580’000
2	Neubühl	1966/1995	15’300’000	9'422'734
Zollikon	Rebwies	1993	9'799'990	11’525’964
11	Riedenhalden	1978/2001	9’180’000	5’372’933
6	Schaffhauserplatz	1972/2001	13’695’100	7’444’297
6	Scheuchzerstrasse	1972/2015	23’200’000	28’370’000
11	Seebach	2012	24’477’400	32’657’000
8	Seefeldstrasse	2013	11’205’000	14’971’203
5	Sihlquai	1985	4’160’000	2’856’196
10	Sydefädeli	1984	9’296’000	7’247’719
11	Unteraffoltern	1981	11’391’950	9’537’410
12	Waldgarten	1959/1985	5’895’950	2’758’098
9	Werdhölzli¹	1973/2004	11’715’750	7’215’422

Total			533’440’066	481'800'618

¹ Wegen geplanter Sanierung bzw. Ersatzneubau teilweise zwischenvermietet.
² 1985 wurden die bestehenden Wohnungen eingebaut und der SAW zur Vermietung übergeben.
³ Die Liegenschaft Karl der Grosse wird von der Stadt Zürich, vertreten durch Immobilien Stadt Zürich, gemietet.
⁴ Die Siedlung Espenhof Süd wurde im Juni 2021 nach der Gesamtsanierung neuvermietet, die defifinitive Bauabrechnung ist noch ausstehend.

Wohnungsbestand

Stadtkreis	Siedlung	1 und 1,5 Zimmer			2 und 2,5 Zimmer			3 und 3,5 Zimmer			Total
		Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total
9	Buchlern	46	2	48	8	–	8	–	–	–	56
8	Dufourstrasse	4	3	7	22	15	37	4	3	7	51
9	Espenhof⁴	57	2	59	47	3	50	–	1	1	110
9	Espenhof Süd	37	4	41	7	5	12	–	–	–	53
3	Erikastrasse	2	1	3	24	5	29	18	6	24	56
9	Feldblume	–	–	–	9	6	15	3	2	5	20
4	Feldstrasse	4	2	6	14	7	21	3	1	4	31
11	Felsenrain	57	2	59	54	4	58	–	1	1	118
10	Frankental	8	–	8	55	3	58	5	5	10	76
11	Frieden	3	–	3	30	37	67	11	12	23	93
3	Friesenberg	1	–	1	23	7	30	10	10	20	51
7	Gladbachstrasse	1	–	1	8	6	14	1	3	4	19
9	Grünau	18	10	28	13	11	24	1	1	2	54
4	Hardau¹	103	1	104	10	1	11	–	–	–	115
12	Helen Keller	7	1	8	97	23	120	19	5	24	152
12	Hirzenbach	–	–	–	12	2	14	22	19	41	55
6	Irchel¹	2	–	2	53	33	86	31	21	52	140
1	Karl der Grosse^{2, 3}	5	–	5	5	1	6	–	–	–	11
5	Konradstrasse	9	–	9	10	–	10	–	–	–	19
11	Köschenrüti	23	14	37	19	13	32	12	9	21	90
9	Krone Altstetten	–	–	–	23	17	40	7	5	12	52
10	Letten	10	2	12	8	8	16	8	5	13	41
2	Mittelleimbach	50	–	50	15	1	16	–	–	–	66
2	Neubühl	1	–	1	50	2	52	–	2	2	55
Zollikon	Rebwies	25	–	25	5	1	6	6	–	6	37
11	Riedenhalden	9	8	17	6	4	10	6	4	10	37
6	Schaffhauserplatz	47	–	47	17	–	17	–	2	2	66
6	Scheuchzerstrasse	5	1	6	25	13	38	15	11	26	70
11	Seebach	1	1	2	41	23	64	7	7	14	80
8	Seefeldstrasse	–	–	–	–	23	23	–	5	5	28
5	Sihlquai	13	–	13	8	–	8	–	2	2	23
10	Sydefädeli	44	5	49	7	–	7	–	–	–	56
11	Unteraffoltern	55	1	56	14	2	16	–	–	–	72
12	Waldgarten	12	–	12	14	–	14	1	–	1	27
9	Werdhölzli¹	4	–	4	14	7	21	5	11	16	41

Total		663	60	723	767	283	1050	195	153	348	2121

Wohnstruktur 2020 im Vergleich zu 2011

Stadtbevölkerung über 60 Jahre, welche die Kriterien für Wohnungssubventionierung erfüllt

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