1999

Alterswohnungen verteilt über die
ganze Stadt Zürich.

Selbstbestimmt Wohnen im Alter mit Dienstleistungen nach Bedarf

Immer mehr Menschen profitieren von unserem Angebot. Zurzeit sind es 2298 Mieterinnen und Mieter in 34 Siedlungen. Seit unseren Anfängen ist die Anzahl Wohnungen beträchtlich gewachsen, der Bedarf ist jedoch noch lange nicht gedeckt.

157

Mitarbeitende teilen sich 115 Vollzeit-
und 9 Lehrstellen.

Im Einsatz für unsere Mieterinnen und Mieter

Die Mitarbeitenden der SAW kümmern sich mit grossem Engagement um die Mieterinnen und Mieter. Davon gehören 88 Personen zur Spitex Zürich SAW. Die Stiftung verfügt über ein durchlässiges Dienstleistungsangebot nach Bedarf – vom Wäscheservice über die Pflege durch die Spitex bis zur psychosozialen Unterstützung.

Millionen Franken Investitionen im Jahr 2019 für preiswerten Wohnraum für Menschen über 60.

Unsere Investition für bessere Lebensqualität

Der Stiftungszweck umfasst Neubau-, Umbau- und Verdichtungsprojekte für preiswerten Wohnraum. 2019 investierte die SAW dafür über 20 Millionen Franken.

675

Teilnehmende profitierten 2019 von den agil&mobil-Kursen der SAW.

Fit bleiben für
mehr Freude am Leben

Das Gedächtnis- und Bewegungstraining der SAW erfreut sich wachsender Beliebtheit: In den «agil&mobil»-Kursen halten sich unsere Mieterinnen und Mieter geistig beweglich und körperlich fit. Sie geniessen dafür eine bessere Lebensqualität.

Kennzahlen 2019

In der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich teilen sich 157 Mitarbeitende insgesamt 115 Stellen. 2298 Mieterinnen und Mieter wohnen in 35 Siedlungen. Mehr Zahlen und Fakten – auch zu den Finanzen – erhalten Sie hier.

SAW auf einen Blick

	2017	2018	2019
Anzahl Mitarbeitende*	138	154	157
Personalbestand in Vollzeitstellen	98	104	115
Anzahl Ausbildungsplätze	6	8	9

Anzahl Wohnungen inklusive Neubau- und Sanierungsprojekte	2'011	1'994	1'999
Anzahl Mieterinnen und Mieter	2'215	2'233	2'298
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	77	77	77
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	73	73	71
Durchschnittliche Mietdauer in Jahren	7	8	5.3

Anzahl verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden Spitex SAW	33’239	32’167	32’405
Anzahl verrechnete hauswirtschaftliche Stunden Spitex SAW	21’617	19’818	21’322
Bilanzsumme in CHF	417 Mio.	424 Mio.	439 Mio.
Gesamtertrag in CHF	34 Mio.	32 Mio.	36 Mio.
Anlagevermögen in CHF	407 Mio.	415 Mio.	429 Mio.
Gebäudeversicherungswert in CHF	493 Mio.	500 Mio.	500 Mio.
Investitionen in CHF	15.6 Mio.	15.6 Mio.	20.2 Mio.
Zinspflichtige Schulden in CHF	174 Mio.	184 Mio.	178 Mio.

* befristete und unbefristete Anstellungen, ohne agil&mobil (ehemals SEBA®)

Organigramm

Mitglieder des Stiftungsrats

Der Vorsteher oder die Vorsteherin des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich (GUD) präsidiert jeweils den Stiftungsrat. Die weiteren Mitglieder werden vom Stadtrat für eine Amtsdauer von vier Jahren gewählt.

Präsident, Hauri Andreas

Stadtrat, Vorsteher des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich

Mitglieder

Balmer René

Lic. iur., Vizedirektor, Amt für Zusatzleistungen zur AHV/IV, Sozialdepartement der Stadt Zürich

Cavegn Beat

Architekt HTL, Portfoliomanager, UBS AG, Zürich

Leiser Albert

Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder, Direktor Hauseigentümerverband HEV, Gemeinderat (FDP), Zürich

Mahrer Liv

Dipl. Pflegefachfrau HF, CAS Case Management, Kinderspital Zürich, Co-Präsidentin der SP Stadt Zürich

Noser Peter

Dipl. Architekt ETH/SIA, Dozent ETH, Selbständiger Berater, Zürich

Sanders Eva

Ehem. Geschäftsleiterin der Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien der Stadt Zürich, pensioniert, Zürich

Schelling Hans Rudolf

Lic. phil. Uni ZH, Zentrum für Gerontologie, Geschäftsführer, Zürich

Schlepfer Thomas

Lic. iur., Zürich

Uttinger Ursula

Lic. iur., Executive MBA HSG, Generalsekretärin Direktion des Innern Kt. Zug

Vettori Orsola Lina

Dr., MBA, Spitaldirektorin, Spital Zollikerberg, Zürich

Der Vorsteher oder die Vorsteherin des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich präsidiert jeweils den Stiftungsrat. Die weiteren 10 Mitglieder werden vom Stadtrat für eine Amtsdauer von vier Jahren gewählt.

Geschäftsleitung

Martin-Fischer Andrea

Direktorin

Hämmerle Colette

Bereichsleiterin Finanzen & Services, Stv. Direktorin

Dreier Andreas

Bereichsleiter Spitex Zürich SAW

Lobrinus Marianne

Bereichsleiterin Wohnen

Tegeler Ilka

Bereichsleiterin Bau & Entwicklung

Über uns

Mieterschaft

Zusammensetzung	2017	2018	2019
Anzahl Mieterinnen und Mieter per 31.12.	2'215	2'233	2’298
Anzahl weiblich	1'406	1’451	1’494
Anzahl männlich	809	782	804
Anzahl Paare	316	321	347

Altersstruktur \| in %
50–59 Jahre	1.4	1.6	1.5
60–69 Jahre	7.2	6.8	20.3
70–79 Jahre	49.5	51	37.7
80–89 Jahre	34.3	33.5	32.9
90–99 Jahre	7.5	7.1	7.5
100+	0.1	–	–
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	77	77	77
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	73	73	71

Gründe für eine Alterswohnung \| Daten von WiA
Wohnungsverlust/Kündigung/Sanierung	25	23	27
Bauliche Hindernisse	25	25	19
Wohnung zu teuer/zu gross	13	8	11
Soziale Gründe	–	7	8
Vorsorgliche Anmeldung	–	26	28
Anderes	35	11	7

Dienstleistungen

Spitex	2017	2018	2019
Anzahl Kundinnen und Kunden	738	736	748
Verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden	33’239	32’167	32’405
Verrechnete hauswirtschaftliche Stunden	21’617	19’818	21’322
Anzahl Einsätze	107’720	104’777	106’257

Wäscherei
Anzahl gewaschene Tonnen Mieterwäsche	49	46	47

Sicherheit
Anzahl eingegangene Anrufe bei Securitas	1’619	964	1’004
Anzahl Einsätze der Securitas in den Siedlungen	303	201	220

Soziokulturelles Angebot
Anzahl agil&mobil-Kurse (ehemals SEBA®)	64	66	68
Anzahl Teilnehmende an den agil&mobil-Kursen	670	705	675
Anzahl Veranstaltungen	21	22	21
Anzahl Teilnehmende an den Veranstaltungen	655	556	489

SAW Soziokultur Aktuelles & Agenda

Siedlungsübersicht

Siedlungen nach Stadtkreis

Stadtkreis	Siedlung	Erstellt/Saniert	Gebäudeversicherungswert	Anschaffungswert
Leerwohnungsbestand kumuliert: 0.61%			(mit Index 1025) CHF	CHF
9	Buchlern	1971/1991	8’677’000	4’764’056
8	Dufourstrasse	1968/2011	18’820’000	15’783’000
9	Espenhof⁵	1950/1983	29’741’000	11’325’720
3	Erikastrasse	April 2019	–	18’168’105
9	Feldblume	1968/2010	5’971’000	6’879’000
4	Feldstrasse	2012	14’745’000	13’526’000
11	Felsenrain	1958/1988	27’600’000	8’479’657
10	Frankental	1963/1994	22’937’000	14’064’213
11	Frieden	2011/2013	31’920’000	40’409’305
3	Friesenberg	1968/2001	15’580’000	11’940’000
7	Gattikerstrasse¹	1967	4’504’000	2’773’661
7	Gladbachstrasse	1972/2008	5’780’000	4’590’500
9	Grünau	1975/2010	10’618’000	13’713’800
4	Hardau	1976/2007	16’720’000	8’840’314
12	Helen Keller	2018	19’310’000	⁴23’292’911
12	Hirzenbach	1964/2009	14’630’000	18’766’445
6	Irchel	1972/2007	33’617’800	34’491’620
1	Karl der Grosse	1985²	³–	³–
5	Konradstrasse	1994	29’100’000	32’034’342
11	Köschenrüti	2014	3’667’200	4’004’858
9	Krone Altstetten	2011	13’781’000	16’594’000
10	Letten	1962/1999	10’570’000	6’996’156
2	Mittelleimbach	1976	12’765’000	6’580’000
2	Neubühl	1966/1995	15’300’000	9'422'734
Zollikon	Rebwies	1993	9’800’000	11’525’964
11	Riedenhalden	1978/2001	9’180’000	5’372’933
6	Schaffhauserplatz	1972/2001	13’695’100	7’444’297
6	Scheuchzerstrasse	1972/2015	23’200’000	28’370’000
11	Seebach	2012	24’477’500	32’657’000
8	Seefeldstrasse	2013	11’205’000	14’971’203
5	Sihlquai	1985	4’160’000	2’856’196
10	Sydefädeli	1984	9’296’000	7’247’719
11	Unteraffoltern	1981	11’392’000	9’537’410
12	Waldgarten	1959/1985	5’896’000	2’758’098
9	Werdhölzli	1973/2004	11’715’800	7’215’422

Total			500’371’400	457’396’641

¹ Wegen geplanter Sanierung zwischenvermietet
² 1985 wurden die bestehenden Wohnungen eingebaut und der SAW zur Vermietung übergeben.
³ Die Liegenschaft Karl der Grosse wird von der Stadt Zürich, vertreten durch Immobilien Stadt Zürich, gemietet.
⁴ Die Liegenschaften Helen Keller werden in zwei Etappen rück- und neugebaut.
⁵ Im Espenhof Süd wegen Sanierung sind 52 Wohnungen im Moment nicht vermietbar.

Wohnungen nach Stadtkreis

Stadtkreis	Siedlung	1 und 1,5 Zimmer			2 und 2,5 Zimmer			3 und 3,5 Zimmer			Total
		Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total
9	Buchlern	46	2	48	8	–	8	–	–	–	56
8	Dufourstrasse	4	3	7	22	15	37	4	3	7	51
9	Espenhof⁵	54	2	56	47	3	50	–	1	1	107
3	Erikastrasse	2	1	3	17	9	26	22	6	28	57
9	Feldblume	–	–	–	9	6	15	3	2	5	20
4	Feldstrasse	4	2	6	14	7	21	3	1	4	31
11	Felsenrain	58	1	59	54	5	58	–	1	1	118
10	Frankental	8	–	8	55	3	58	5	5	10	76
11	Frieden	3	–	3	30	37	67	11	12	23	93
3	Friesenberg	1	–	1	23	7	30	10	10	20	51
7	Gattikerstrasse¹	6	–	6	6	–	6	–	–	–	12
7	Gladbachstrasse	1	–	1	8	6	14	1	3	4	19
9	Grünau	18	10	28	13	11	24	1	1	2	54
4	Grünau	103	1	104	10	1	11	–	–	–	115
12	Helen Keller⁴	6	1	7	44	11	55	8	3	11	73
12	Hirzenbach	–	–	–	12	2	14	22	19	41	55
6	Irchel	2	–	2	53	33	86	31	21	52	140
1	Karl der Grosse^{2, 3}	5	–	5	5	1	6	–	–	–	11
5	Konradstrasse	9	–	9	10	–	10	–	–	–	19
11	Köschenrüti	23	14	37	19	13	32	12	9	21	90
9	Krone Altstetten	–	–	–	23	17	40	7	5	12	52
10	Letten	10	2	12	8	8	16	8	5	13	41
2	Mittelleimbach	50	–	50	15	1	16	–	–	–	66
2	Neubühl	1	–	1	50	2	52	–	2	2	55
Zollikon	Rebwies	25	–	25	5	1	6	6	–	6	37
11	Riedenhalden	9	8	17	6	4	10	6	4	10	37
6	Schaffhauserplatz	47	–	47	17	–	17	–	2	2	66
6	Scheuchzerstrasse	5	1	6	25	13	38	15	11	26	70
11	Seebach	1	1	2	41	23	64	7	7	14	80
8	Seefeldstrasse	–	–	–	–	23	23	–	5	5	28
5	Sihlquai	13	–	13	8	–	8	–	2	2	23
10	Sydefädeli	44	5	49	7	–	7	–	–	–	56
11	Unteraffoltern	55	1	56	14	2	16	–	–	–	72
12	Waldgarten	12	–	12	14	–	14	1	–	1	27
9	Werdhölzli	4	–	4	14	7	21	5	11	16	41

Total		629	55	684	706	270	976	188	151	339	1999

Wohnstruktur 2019 im Vergleich zu 2011

Leerwohnungsbestand kumuliert: 0.61%

Stadtbevölkerung über 60 Jahre, welche die Kriterien für Wohnungssubventionierung erfüllt

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