2121

Alterswohnungen verteilt über die
ganze Stadt Zürich.

Selbstbestimmt Wohnen im Alter mit Dienstleistungen nach Bedarf

Immer mehr Menschen profitieren von unserem Angebot. Zurzeit sind es 2155 Mieterinnen und Mieter in 34 Siedlungen. Seit unseren Anfängen ist die Anzahl Wohnungen beträchtlich gewachsen, der Bedarf ist jedoch noch lange nicht gedeckt.

160

Mitarbeitende teilen sich 118 Vollzeit-
und 10 Ausbildungsplätze.

Im Einsatz für unsere Mieterinnen und Mieter

Die Mitarbeitenden der SAW kümmern sich mit grossem Engagement um die Mieterinnen und Mieter. Davon gehörten durchschnittlich 95 Personen zur Spitex Zürich SAW. Die Stiftung verfügt über ein durchlässiges Dienstleistungsangebot nach Bedarf – vom Wäscheservice über die Pflege durch die Spitex bis zur psychosozialen Unterstützung.

9.8

Millionen Franken Investitionen im Jahr 2022 für preiswerten und altersgerechten Wohnraum.

Unsere Investition für
mehr Alterswohnungen

Der Stiftungszweck umfasst Neubau-, Umbau- und Verdichtungsprojekte für preiswerten Wohnraum. 2022 investierte die SAW dafür fast 10 Millionen Franken.

618

Teilnehmende Teilnehmende profitierten 2022 von agil&mobil-Kursen der SAW.

Fit bleiben für
mehr Freude am Leben

Das Gedächtnis- und Bewegungstraining der SAW erfreut sich grosser Beliebtheit: In den «agil&mobil»-Kursen halten sich unsere Mieterinnen und Mieter geistig beweglich und körperlich fit. Sie geniessen dafür eine bessere Lebensqualität.

Kennzahlen 2022

In der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich teilen sich 160 Mitarbeitende insgesamt 118 Stellen. 2155 Mieterinnen und Mieter wohnen in 34 Siedlungen. Mehr Zahlen und Fakten – auch zu den Finanzen – erhalten Sie hier.

SAW auf einen Blick

	2020	2021	2022
Anzahl Mitarbeitende*	153	156	160
Personalbestand in Vollzeitstellen	109	116	118
Anzahl Ausbildungsplätze	10	11	10

Anzahl Wohnungen inklusive Neubau- und Sanierungsprojekte	2'077	2'121	2'121
Anzahl Mieterinnen und Mieter	2'319	2'301	2'155
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	76	77	77
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	71	71	70
Durchschnittliche Mietdauer in Jahren	5.3	5.3	6.9

Anzahl verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden Spitex SAW	34’737	36’222	30’788
Anzahl verrechnete hauswirtschaftliche Stunden Spitex SAW	19’284	20’029	19’286
Bilanzsumme in CHF	444 Mio.	451 Mio.	451 Mio.
Gesamtertrag in CHF	38 Mio.	37 Mio.	41 Mio.
Anlagevermögen in CHF	436 Mio.	443 Mio.	443 Mio.
Gebäudeversicherungswert in CHF	519 Mio.	533 Mio.	537 Mio.
Investitionen in CHF	10.3 Mio.	12.7 Mio.	9.8 Mio.
Zinspflichtige Schulden in CHF	176 Mio.	178 Mio.	175 Mio.

* befristete und unbefristete Anstellungen, ohne agil&mobil

Organigramm

Mitglieder des Stiftungsrats

Stiftungsratspräsident

Stadtrat Andreas Hauri, Vorsteher des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich

Mitglieder

Liv Mahrer

Vizepräsidentin, Dipl. Pflegefachfrau HF, CAS Case Management, Kinderspital Zürich, Co-Präsidentin SP Stadt Zürich & Gemeinderätin

René Balmer

Lic. iur., Vizedirektor, Amt für Zusatzleistungen zur AHV/IV, Sozialdepartement der Stadt Zürich

Simone Bertogg

Gerontologin

Albert Leiser

Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder, Direktor Hauseigentümerverband HEV Zürich, Gemeinderat (FDP)

Peter Noser

Dipl. Architekt ETH/SIA, Dozent ETH, selbständiger Berater

Eva Sanders

Ehem. Geschäftsleiterin der Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien der Stadt Zürich, pensioniert

Hans Rudolf Schelling

Lic. phil., ehem. Geschäftsführer Zentrum für Gerontologie UZH

Thomas Schlepfer

Lic. iur., selbstständiger Berater

Ursula Uttinger

Lic. iur., Executive MBA HSG, Dozentin Hochschule Luzern, Beauftragte für Datenschutz und Compliance Spital Muri

Orsola Lina Vettori

Dr., MBA, ehem. Spitaldirektorin, Spital Zollikerberg

Der Vorsteher oder die Vorsteherin des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich (GUD) präsidiert jeweils den Stiftungsrat. Die weiteren Mitglieder werden vom Stadtrat für eine Amtsdauer von vier Jahren gewählt.

Geschäftsleitung

Andrea Martin-Fischer

Direktorin

Colette Hämmerle

Bereichsleiterin Finanzen & Vermietung, Stv. Direktorin

Guido Manser

Bereichsleiter Infrastruktur & Unterhalt

Andreas Dreier

Bereichsleiter Spitex & Sozialdienst

Caspar Hoesch

Bereichsleiter Bau & Entwicklung

Über uns

Mieterschaft

Zusammensetzung	2020	2021	2022
Anzahl Mieterinnen und Mieter per 31.12.	2’319	2’301	2’155
Anzahl weiblich	1’450	1’443	1’322
Anzahl männlich	869	858	833
Anzahl Paare	348	341	315

Altersstruktur \| in %
50–59 Jahre	1.6	1.6	1.4
60–69 Jahre	19.9	19.2	16.3
70–79 Jahre	40.2	40.1	41.3
80–89 Jahre	31.4	31.4	33.1
90–99 Jahre	6.9	7.6	7.7
100+	–	0.1	0.1
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	76	77	77
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	71	71	70

Gründe für eine Alterswohnung \| ZiA I Angaben in %
Wohnungsverlust/Kündigung/Sanierung	25	42	32
Bauliche Hindernisse	17	11	12
Wohnung zu teuer/zu gross	10	14	15
Soziale Gründe	8	3	11
Vorsorgliche Anmeldung	32	18	19
Anderes	8	12	11

Dienstleistungen

Spitex	2020	2021	2022
Anzahl Kundinnen und Kunden	792	716	750
Verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden	34’737	36’222	30'788
Verrechnete hauswirtschaftliche Stunden	19’284	20’029	19'286
Anzahl Einsätze	119’639	117’790	112'786

Wäscherei
Anzahl gewaschene Tonnen Mieterwäsche	50	50	49

Sicherheit
Anzahl eingegangene Anrufe bei Securitas	1’294	1’147	1’019
Anzahl Einsätze der Securitas in den Siedlungen	505	245	217

Soziokulturelles Angebot
Anzahl agil&mobil-Kurse (ehemals SEBA®)	74	70	65
Anzahl Teilnehmende an den agil&mobil-Kursen	653	622	618
Anzahl Veranstaltungen	12¹	17³	22
Anzahl Teilnehmende an den Veranstaltungen	194²	220⁴	316⁵

¹ im Lockdown (März bis Juli 2020) wurden alle Veranstaltungen abgesagt
² Teilnehmerbeschränkung von max. 12 Teilnehmer von August bis Dezember 2020
³ im Lockdown (Januar bis April 2021) wurden alle Veranstaltungen abgesagt
⁴ Teilnehmerbeschränkung von max. 12 Teilnehmer von Mai bis Juli 2021
⁵ Teilnehmendenanzahl ist noch nicht auf Vor-Corona-Niveau

SAW Soziokultur Aktuelles & Agenda

Siedlungsübersicht

Siedlungen von A–Z

Stadtkreis	Siedlung	Erstellt/Saniert	Gebäudeversicherungswert	Anschaffungswert
Leerwohnungsbestand kumuliert: 0.61%			(mit Index 1025) CHF	CHF
9	Buchlern	1971/1991	8’677’000	4’764’056
8	Dufourstrasse	1968/2011	18’820’000	18’171’707
9	Espenhof⁴	1950/1983	20’411’045	7’772’748
9	Espenhof Süd	1950/2021	12’269’000	7’606’034
3	Erikastrasse	2019	18’112’900	20’629’024
9	Feldblume	1968/2010	5’970’995	6’879’000
4	Feldstrasse	2012	14’745’000	13’526’000
11	Felsenrain	1958/1988	27’650’020	8’479’657
10	Frankental	1963/1994	22’936’965	14’064’213
11	Frieden	2011/2013	31’919’950	40’409’305
3	Friesenberg	1968/2001	15’580’000	11’940’000
7	Gladbachstrasse	1972/2008	5’779’980	4’590’500
9	Grünau	1975/2010	10’618’000	13’713’800
4	Hardau¹	1976/2007	16’720’000	8’840’314
12	Helen Keller	2018	38’720’000	45'620'923
12	Hirzenbach	1964/2009	14’630’000	18’766’445
6	Irchel¹	1972/2007	33’617’000	34’491’620
1	Karl der Grosse	1985²	³–	³–
5	Konradstrasse	1994	3’667’245	4’004’858
11	Köschenrüti	2014	3’667’245	32’034’342
9	Krone Altstetten	2011	13’781’000	16’594’000
10	Letten	1962/1999	10’710’000	6’996’156
2	Mittelleimbach	1976	12’765’000	6’580’000
2	Neubühl	1966/1995	15’300’000	9'422'734
Zollikon	Rebwies	1993	9'799'990	11’525’964
11	Riedenhalden	1978/2001	9’180’000	5’372’933
6	Schaffhauserplatz	1972/2001	13’695’100	7’444’297
6	Scheuchzerstrasse	1972/2015	23’200’000	28’370’000
11	Seebach	2012	24’477’400	32’657’000
8	Seefeldstrasse	2013	11’205’000	14’971’203
5	Sihlquai	1985	4’160’000	2’856’196
10	Sydefädeli	1984	9’296’000	7’247’719
11	Unteraffoltern	1981	11’391’950	9’537’410
12	Waldgarten	1959/1985	5’895’950	2’758’098
9	Werdhölzli¹	1973/2004	12’270’000	7’215’422

Total			537’072’558	485’853’680

¹ Wegen geplanter Sanierung bzw. Ersatzneubau teilweise zwischenvermietet.
² 1985 wurden die bestehenden Wohnungen eingebaut und der SAW zur Vermietung übergeben.
³ Die Liegenschaft Karl der Grosse wird von der Stadt Zürich, vertreten durch Immobilien Stadt Zürich, gemietet.
⁴ Baubeginn für den Ersatzneubau Siedlung Espenhof Nord in 2024, die Siedlung Espenhof West ist zwischenvermietet.

Wohnungsbestand

Stadtkreis	Siedlung	1 und 1,5 Zimmer			2 und 2,5 Zimmer			3 und 3,5 Zimmer			Total
		Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total
9	Buchlern	46	2	48	8	–	8	–	–	–	56
8	Dufourstrasse	4	3	7	22	15	37	4	3	7	51
9	Espenhof⁴	57	2	59	47	3	50	–	1	1	110
9	Espenhof Süd	38	4	42	7	4	11	–	–	–	53
3	Erikastrasse	2	1	3	24	5	29	18	6	24	56
9	Feldblume	–	–	–	9	6	15	3	2	5	20
4	Feldstrasse	4	2	6	14	7	21	3	1	4	31
11	Felsenrain	57	2	59	54	4	58	–	1	1	118
10	Frankental	8	–	8	55	3	58	5	5	10	76
11	Frieden	3	–	3	30	37	67	11	12	23	93
3	Friesenberg	1	–	1	23	7	30	10	10	20	51
7	Gladbachstrasse	1	–	1	8	6	14	1	3	4	19
9	Grünau	18	10	28	13	11	24	1	1	2	54
4	Hardau¹	103	1	104	10	1	11	–	–	–	115
12	Helen Keller	7	1	8	97	23	120	19	5	24	152
12	Hirzenbach	–	–	–	12	2	14	22	19	41	55
6	Irchel¹	2	–	2	53	33	86	31	21	52	140
1	Karl der Grosse^{2, 3}	5	–	5	5	1	6	–	–	–	11
5	Konradstrasse	9	–	9	10	–	10	–	–	–	19
11	Köschenrüti	23	14	37	19	13	32	12	9	21	90
9	Krone Altstetten	–	–	–	23	17	40	7	5	12	52
10	Letten	10	2	12	8	8	16	8	5	13	41
2	Mittelleimbach	50	–	50	15	1	16	–	–	–	66
2	Neubühl	1	–	1	50	2	52	–	2	2	55
Zollikon	Rebwies	25	–	25	5	1	6	6	–	6	37
11	Riedenhalden	9	8	17	6	4	10	6	4	10	37
6	Schaffhauserplatz	47	–	47	17	–	17	–	2	2	66
6	Scheuchzerstrasse	5	1	6	25	13	38	15	11	26	70
11	Seebach	1	1	2	41	23	64	7	7	14	80
8	Seefeldstrasse	–	–	–	–	23	23	–	5	5	28
5	Sihlquai	13	–	13	8	–	8	–	2	2	23
10	Sydefädeli	44	5	49	7	–	7	–	–	–	56
11	Unteraffoltern	55	1	56	14	2	16	–	–	–	72
12	Waldgarten	12	–	12	14	–	14	1	–	1	27
9	Werdhölzli¹	4	–	4	14	7	21	5	11	16	41

Total		664	60	724	767	282	1049	195	153	348	2121

Wohnstruktur 2022 im Vergleich zu 2011

Stadtbevölkerung über 60 Jahre, welche die Kriterien für Wohnungssubventionierung erfüllt

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