2011

Alterswohnungen verteilt über die
ganze Stadt Zürich.

Selbstbestimmt Wohnen im Alter mit Dienstleistungen nach Bedarf

Immer mehr Menschen profitieren von unserem Angebot. Zurzeit sind es 2’103 Mieterinnen und Mieter in 34 Siedlungen. Seit unseren Anfängen ist die Anzahl Wohnungen beträchtlich gewachsen, der Bedarf ist jedoch noch lange nicht gedeckt.

159

Mitarbeitende teilen sich 113 Vollzeit-
und 12 Ausbildungsplätze.

Im Einsatz für unsere Mieterinnen und Mieter

Die Mitarbeitenden der SAW kümmern sich mit grossem Engagement um die Mieterinnen und Mieter. Die Stiftung verfügt über ein durchlässiges Dienstleistungsangebot nach Bedarf – vom Wäscheservice über die Pflege durch die Spitex bis zur psychosozialen Unterstützung.

16.5

Millionen Franken Investitionen im Jahr 2023 für preiswerten und altersgerechten Wohnraum.

Unsere Investition für
mehr Alterswohnungen

Der Stiftungszweck umfasst Neubau-, Umbau- und Verdichtungsprojekte für preiswerten Wohnraum. 2023 investierte die SAW dafür mehr als 16 Millionen Franken.

616

Teilnehmende Teilnehmende profitierten 2023 von agil&mobil-Kursen der SAW.

Fit bleiben für
mehr Freude am Leben

Das Gedächtnis- und Bewegungstraining der SAW erfreut sich wachsender Beliebtheit: In den «agil&mobil»-Kursen halten sich unsere Mieterinnen und Mieter geistig beweglich und körperlich fit. Sie geniessen dafür eine bessere Lebensqualität.

Kennzahlen 2023

In der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich teilen sich 159 Mitarbeitende insgesamt 113 Stellen. 2’103 Mieterinnen und Mieter wohnen in 34 Siedlungen. Mehr Zahlen und Fakten – auch zu den Finanzen – erhalten Sie hier.

SAW auf einen Blick

	2021	2022	2023
Anzahl Mitarbeitende*	156	160	159
Personalbestand in Vollzeitstellen	116	118	113
Anzahl Ausbildungsplätze	11	10	12

Anzahl Wohnungen inklusive Neubau- und Sanierungsprojekte	2'121	2'121	2'011
Anzahl Mieterinnen und Mieter	2'301	2'155	2'103
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	77	77	77
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	71	70	70
Durchschnittliche Mietdauer in Jahren	5.3	6.9	7.3

Anzahl verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden Spitex SAW	36’222	30’788	34’606
Anzahl verrechnete hauswirtschaftliche Stunden Spitex SAW	20’029	19’286	24’609
Bilanzsumme in CHF	451 Mio.	451 Mio.	461 Mio.
Gesamtertrag in CHF	37 Mio.	41 Mio.	37 Mio.
Anlagevermögen in CHF	443 Mio.	443 Mio.	456 Mio.
Gebäudeversicherungswert in CHF	533 Mio.	537 Mio.	592 Mio.
Investitionen in CHF	12.7 Mio.	9.8 Mio.	16.5 Mio.
Zinspflichtige Schulden in CHF	178 Mio.	175 Mio.	173 Mio.

* befristete und unbefristete Anstellungen, ohne agil&mobil

Organigramm

Mitglieder des Stiftungsrats

Stiftungsratspräsident

Stadtrat Andreas Hauri, Vorsteher des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich

Mitglieder

Liv Mahrer

Vizepräsidentin, Dipl. Pflegefachfrau HF, CAS Case Management, Kinderspital Zürich, Co-Präsidentin SP Stadt Zürich & Gemeinderätin

René Balmer

Lic. iur., Vizedirektor, Amt für Zusatzleistungen zur AHV/IV, Sozialdepartement der Stadt Zürich

Simone Bertogg

Gerontologin

Albert Leiser

Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder, Direktor Hauseigentümerverband HEV Zürich, Gemeinderat (FDP)

Ursula Müller

(seit Oktober 2023)
Bereichsleiterin und Geschäfts- leitungsmitglied, Amt für Hochbauten der Stadt Zürich

Peter Noser

Dipl. Architekt ETH/SIA, Dozent ETH, selbständiger Berater

Eva Sanders

(bis August 2023)
Ehem. Geschäftsleiterin der Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien der Stadt Zürich, pensioniert

Hans Rudolf Schelling

Lic. phil., ehem. Geschäftsführer Zentrum für Gerontologie UZH

Thomas Schlepfer

Lic. iur., selbstständiger Berater

Ursula Uttinger

Lic. iur., Executive MBA HSG, Dozentin Hochschule Luzern, Beauftragte für Datenschutz und Compliance Spital Muri

Orsola Lina Vettori

Dr., MBA, ehem. Spitaldirektorin, Spital Zollikerberg

Der Vorsteher oder die Vorsteherin des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich (GUD) präsidiert jeweils den Stiftungsrat. Die weiteren Mitglieder werden vom Stadtrat für eine Amtsdauer von vier Jahren gewählt.

Geschäftsleitung

Andrea Martin-Fischer

Direktorin

Colette Hämmerle

(bis September 2023)
Bereichsleiterin Finanzen & Vermietung, Stv. Direktorin

Prisca Löbb

(seit September 2023)
Bereichsleiterin Finanzen & Vermietung, Stv. Direktorin

Guido Manser

Bereichsleiter Infrastruktur & Unterhalt

Andreas Dreier

Bereichsleiter Spitex & Sozialdienst

Caspar Hoesch

Bereichsleiter Bau & Entwicklung

Über uns

Mieterschaft

Zusammensetzung	2021	2022	2023
Anzahl Mieterinnen und Mieter per 31.12.	2’301	2’155	2'103
Anzahl weiblich	1’443	1’322	1'291
Anzahl männlich	858	833	812
Anzahl Paare	341	315	342

Altersstruktur \| in %
50–59 Jahre	1.6	1.4	1.6
60–69 Jahre	19.2	16.3	17.4
70–79 Jahre	40.1	41.3	42.0
80–89 Jahre	31.4	33.1	32.2
90–99 Jahre	7.6	7.7	6.7
100+	0.1	0.1	0.1
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	77	77	77
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	71	70	70

Gründe für eine Alterswohnung \| ZiA I Angaben in %
Wohnungsverlust/Kündigung/Sanierung	42	32	31
Bauliche Hindernisse	11	12	13
Wohnung zu teuer/zu gross	14	15	19
Soziale Gründe	3	11	7
Vorsorgliche Anmeldung	18	19	19
Anderes	12	11	11

Dienstleistungen

Spitex	2021	2022	2023
Anzahl Kundinnen und Kunden	716	750	702
Verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden	36’222	30'788	34’606
Verrechnete hauswirtschaftliche Stunden	20’029	19'286	24’609
Anzahl Einsätze	117’790	112'786	110’284

Wäscherei
Anzahl gewaschene Tonnen Mieterwäsche	50	49	48

Sicherheit
Anzahl eingegangene Anrufe bei Securitas	1’147	1’019	1'151
Anzahl Einsätze der Securitas in den Siedlungen	245	217	292

Soziokulturelles Angebot
Anzahl agil&mobil-Kurse (ehemals SEBA®)	70	65	66
Anzahl Teilnehmende an den agil&mobil-Kursen	622	618	616
Anzahl Veranstaltungen	17¹	22	23
Anzahl Teilnehmende an den Veranstaltungen	220²	316³	467⁴

¹ im Lockdown (Januar bis April 2021) wurden alle Veranstaltungen abgesagt
² Teilnehmerbeschränkung von max. 12 Teilnehmer von Mai bis Juli 2021
³ Teilnehmendenanzahl ist noch nicht auf Vor-Corona-Niveau
⁴ Teilnehmendenzahlen sind fast wieder auf Vor-Corona-Niveau

SAW Soziokultur Aktuelles & Agenda

Siedlungsübersicht

Siedlungen von A–Z

Stadtkreis	Siedlung	Erstellt/Saniert	Gebäudeversicherungswert	Anschaffungswert
Leerwohnungsbestand kumuliert: 0.61%			(mit Index 1025) CHF	CHF
9	Buchlern	1971/1991	9’565’864	4’764’056
8	Dufourstrasse	1968/2011	20’747’902	18’171’707
9	Espenhof⁴	1950/1983	22’501’932	7’772’748
9	Espenhof Süd	1950/2021	13’525’824	7’606’034
3	Erikastrasse	2019	19’968’369	20’629’024
9	Feldblume	1968/2010	6’582’657	6’879’000
4	Feldstrasse	2012	16’255’463	13’526’000
11	Felsenrain	1958/1988	30’482’461	8’479’657
10	Frankental	1963/1994	25’352’752	14’064’213
11	Frieden	2011/2013	35’189’800	40’409’305
3	Friesenberg	1968/2001	17’176’000	11’940’000
7	Gladbachstrasse	1972/2008	6’372’075	4’590’500
9	Grünau	1975/2010	11’705’698	13’713’800
4	Hardau¹	1976/2007	18’432’781	8’840’314
12	Helen Keller	2018	42’686’440	45'620'923
12	Hirzenbach	1964/2009	16’128’682	18’766’445
6	Irchel¹	1972/2007	37’060’694	34’491’620
1	Karl der Grosse	1985²	³–	³–
5	Konradstrasse	1994	4’042’914	4’004’858
11	Köschenrüti	2014	32’080’977	32’034’342
9	Krone Altstetten	2011	15’192’713	16’594’000
10	Letten	1962/1999	11’807’122	6’996’156
2	Mittelleimbach	1976	14’072’634	6’580’000
2	Neubühl	1966/1995	16’867’317	9'422'734
Zollikon	Rebwies	1993	10’803’892	11’525’964
11	Riedenhalden	1978/2001	10’120’390	5’372’933
6	Schaffhauserplatz	1972/2001	15’098’088	7’444’297
6	Scheuchzerstrasse	1972/2015	25’576’586	28’370’000
11	Seebach	2012	26’984’843	32’657’000
8	Seefeldstrasse	2013	12’352’830	14’971’203
5	Sihlquai	1985	4’586’146	2’856’196
10	Sydefädeli	1984	10’248’273	7’247’719
11	Unteraffoltern	1981	12’558’931	9’537’410
12	Waldgarten	1959/1985	6’499’925	2’758’098
9	Werdhölzli¹	1973/2004	13’565’512	7’215’422

Total			592’194’487	485’853’680

¹ Wegen geplanter Sanierung bzw. Ersatzneubau teilweise zwischenvermietet.
² 1985 wurden die bestehenden Wohnungen eingebaut und der SAW zur Vermietung übergeben.
³ Die Liegenschaft Karl der Grosse wird von der Stadt Zürich, vertreten durch Immobilien Stadt Zürich, gemietet.
⁴ Baubeginn für den Ersatzneubau der Siedlung Espenhof Nord und West 2024

Wohnungsbestand

Stadtkreis	Siedlung	1 und 1,5 Zimmer			2 und 2,5 Zimmer			3 und 3,5 Zimmer			Total
		Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total
9	Buchlern	46	2	48	8	–	8	–	–	–	56
8	Dufourstrasse	4	3	7	22	15	37	4	3	7	51
9	Espenhof⁴	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
9	Espenhof Süd	37	4	42	7	5	11	–	–	–	53
3	Erikastrasse	2	1	3	24	5	29	18	6	24	56
9	Feldblume	–	–	–	9	6	15	3	2	5	20
4	Feldstrasse	4	2	6	14	7	21	3	1	4	31
11	Felsenrain	57	2	59	54	4	58	–	1	1	118
10	Frankental	8	–	8	55	3	58	5	5	10	76
11	Frieden	3	–	3	30	37	67	11	12	23	93
3	Friesenberg	1	–	1	23	7	30	10	10	20	51
7	Gladbachstrasse	1	–	1	8	6	14	1	3	4	19
9	Grünau	18	10	28	13	11	24	1	1	2	54
4	Hardau¹	103	1	104	10	1	11	–	–	–	115
12	Helen Keller	7	1	8	97	23	120	19	5	24	152
12	Hirzenbach	–	–	–	12	2	14	22	19	41	55
6	Irchel¹	2	–	2	53	33	86	31	21	52	140
1	Karl der Grosse^{2, 3}	5	–	5	5	1	6	–	–	–	11
5	Konradstrasse	9	–	9	10	–	10	–	–	–	19
11	Köschenrüti	23	14	37	19	13	32	12	9	21	90
9	Krone Altstetten	–	–	–	23	17	40	7	5	12	52
10	Letten	10	2	12	8	8	16	8	5	13	41
2	Mittelleimbach	50	–	50	15	1	16	–	–	–	66
2	Neubühl	1	–	1	50	2	52	–	2	2	55
Zollikon	Rebwies	25	–	25	5	1	6	6	–	6	37
11	Riedenhalden	9	8	17	6	4	10	6	4	10	37
6	Schaffhauserplatz	47	–	47	17	–	17	–	2	2	66
6	Scheuchzerstrasse	5	1	6	25	13	38	15	11	26	70
11	Seebach	1	1	2	41	23	64	7	7	14	80
8	Seefeldstrasse	–	–	–	–	23	23	–	5	5	28
5	Sihlquai	13	–	13	8	–	8	–	2	2	23
10	Sydefädeli	44	5	49	7	–	7	–	–	–	56
11	Unteraffoltern	55	1	56	14	2	16	–	–	–	72
12	Waldgarten	12	–	12	14	–	14	1	–	1	27
9	Werdhölzli¹	4	–	4	14	7	21	5	11	16	41

Total		605	58	696	720	281	1001	195	152	347	2011

Wohnstruktur 2023 im Vergleich zu 2011

Stadtbevölkerung über 60 Jahre, welche die Kriterien für Wohnungssubventionierung erfüllt

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